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Rechner

Mieten-oder-kaufen-Rechner

Zwei Wege, gleiches Monatsbudget: Wer kauft, tilgt. Wer mietet, investiert Eigenkapital und Differenz. Was bleibt am Ende?

Kaufpreis

€

Kaufnebenkosten

Eigenkapital

€

Sollzins

Anfängliche Tilgung

Instandhaltung pro Jahr

% des Hauswerts

Wertsteigerung der Immobilie pro Jahr

Kaltmiete vergleichbarer Wohnung

€

Mietsteigerung pro Jahr

Rendite des Depots pro Jahr

Betrachtungszeitraum

Jahre

Dein Ergebnis

Ergebnis

–

Vermögen beim Kaufen–

Vermögen beim Mieten–

Kaufpreisfaktor: –
Monatliche Kreditrate: –
Restschuld am Ende: –
Betrachtungszeitraum in Jahren: –

Kaufen (durchgezogen)Mieten und investieren (gestrichelt)Jahre auf der x-Achse

Vereinfachte Rechnung vor Steuern, mit gleichbleibenden Annahmen. Bei Mietern wird angenommen, dass sie die Differenz tatsächlich investieren.

Doch kaufen? Dann zählt der beste Zins.

Baufinanzierung

So rechnet der Mieten-oder-kaufen-Rechner

Beide Haushalte haben jeden Monat dasselbe Budget. Die Käufer zahlen Kreditrate und Instandhaltung, die Mieter die Miete. Wer weniger zahlt, investiert die Differenz in ein Depot. Die Mieter legen außerdem das Eigenkapital an, das die Käufer in Nebenkosten und Anzahlung stecken.

Am Ende vergleicht der Rechner das Vermögen: bei Käufern Hauswert minus Restschuld plus Depot, bei Mietern das Depot. Die wichtigsten Stellschrauben sind Wertsteigerung, Depotrendite und Mietsteigerung. Spiele sie durch. Mehr im Ratgeber Mieten oder kaufen.